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日前，济南市住房和城乡建设局所属市保障性住房服务中心公布了2022年度全市住房专项维修资金年度账单：全年住宅专项维修资金使用总额21815.57万元，其中商品住宅维修资金使用总额17367.04万元。

统计数据显示，2022年初住宅专项维修资金结余1962528.2万元，2022年度维修资金交存总额189720.63万元；增值收益总额62142.19万元；全年维修资金使用总额21815.57万元；维修资金退还477.08万元。截至2022年12月31日,维修资金结余总额2192098.37万元，其中商品住宅维修资金2010379.49万元、已售公有住房（房改房）维修资金181718.88万元。

商品住宅专项维修资金收支方面，去年初结余1785393.29万元，去年交存总额185307.08万元;增值收益总额57523.24万元；维修资金使用总额17367.04万元；维修资金退还477.08万元。

相比之下，省、市已售公房维修资金支用总量变化不大，全年共支出4448.53万元，与去年基本持平。

为做好济南市住房维修资金服务工作，市保障性住房服务中心以提升工作效率和服务水平为重点，以保障资金安全为底线，开展了一系列工作，取得了良好的社会效果。

一是加大新建商品房首期维修资金归集力度，新建商品房维修资金交存与预售监管资金退还实现联动，有效提高我市新建商品房维修资金交存完整性；

二是制定维修资金补建补交和续交工作程序，完善工作流程，明确交存标准，为社区开展这项工作提供切实可行的操作指引；

三是建立房屋灭失和维修资金返还联动机制，实现被征收人和维修资金业主信息的数据共享，主动通知被征收人办理维修资金返还手续；

四是开展“维修资金流动大课堂”活动，解决部分单位对维修资金使用流程不熟悉，影响维修资金使用效率的问题，有效提高维修资金使用申报工作效率；

五是在消防应急维修中引入第三方评估和专家评审机制，进一步完善消防应急维修工作程序，使消防应急的维修方案更加合理，将维修资金使用风险降到最低，更好维护业主利益。 (爱济南 记者：韩林燕)